🏡 **CASA DE ESQUINA À VENDA NO MAURÍCIO DE NASSAU – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CARUARU** Uma oportunidade que reúne três características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário: **espaço, localização e versatilidade**. Localizado no bairro **Maurício de Nassau**, o imóvel está inserido em uma região consolidada de Caruaru, cercada por comércio, serviços, escolas, hospitais e importantes órgãos públicos — características que favorecem tanto a **moradia própria** quanto um possível **investimento para uso residencial, profissional ou comercial**, observadas as regras urbanísticas aplicáveis. ✨ **O IMÓVEL OFERECE:** • 3 quartos • Sala para dois ambientes • Cozinha • Terraço • Quintal • Depósito • Despensa • Garagem para 1 veículo • Área de lazer arborizada • Imóvel de esquina • Cobertura em laje • Padrão construtivo médio • Bom estado de conservação 📐 **Área do terreno: 304,60 m²** 🏠 **Área construída: 158,80 m²** 📍 **UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS É A LOCALIZAÇÃO** Em um raio aproximado de **1 km**, o imóvel conta com uma concentração incomum de serviços públicos e privados. 🏛️ **ÓRGÃOS E SERVIÇOS PÚBLICOS** A aproximadamente **159 metros**, encontra-se o **CTA – Centro de Testagem e Aconselhamento**, serviço municipal de saúde. A cerca de **185 metros**, está a **Gerência Regional do Trabalho e Emprego**, vinculada ao Governo Federal. A aproximadamente **384 metros**, está a **Delegacia da Polícia Federal de Caruaru**. O **PROCON Caruaru** fica a cerca de **579 metros**. O **Fórum Trabalhista de Caruaru – TRT da 6ª Região** está a aproximadamente **580 metros**, na Avenida Agamenon Magalhães. E a **Agência/Gerência Executiva do INSS em Caruaru**, na Avenida Rui Barbosa, fica a aproximadamente **716 metros**. O endereço é confirmado oficialmente pelo INSS. 🏥 **SAÚDE** O **Hospital São Sebastião**, integrante da rede pública estadual de saúde, fica aproximadamente a **460 metros** e possui atendimento 24 horas. 🎓 **EDUCAÇÃO** Há escola pública estadual a aproximadamente **50 metros** do imóvel. A **Escola Técnica Estadual Nelson Barbalho** fica a cerca de **300 metros**. Também há escola pública municipal a aproximadamente **450 metros**, além de colégios particulares na região. 🛍️ **COMÉRCIO, SERVIÇOS E LAZER** A aproximadamente **398 metros**, encontra-se o Shopping Difusora, que reúne lojas, alimentação, lazer, serviços, farmácia, cinema e outras conveniências. Integrado à região está o Empresarial Difusora, a aproximadamente **323 metros**, com clínicas, consultórios, escritórios e diversos serviços profissionais. A Lotérica Difusora está a aproximadamente **376 metros**, facilitando pagamentos e serviços de correspondente da Caixa. Para compras do dia a dia, o Bonanza Supermercados está a aproximadamente **822 metros**. A região também possui academias, farmácias, restaurantes, clínicas, bancos, escritórios e uma ampla rede de comércio e serviços. 💡 **POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA?** Além dos **304,60 m² de terreno**, a condição de **imóvel de esquina** amplia sua visibilidade e versatilidade. Para morar, significa ter uma casa espaçosa, quintal, área arborizada e praticamente tudo o que você precisa no cotidiano a poucos minutos. Para quem pensa em investimento, a proximidade de **Shopping Difusora, Empresarial Difusora, hospitais, INSS, Polícia Federal, Ministério do Trabalho, Justiça do Trabalho, escolas e serviços** cria um entorno com circulação constante de pessoas e forte vocação para atividades profissionais e de serviços. 🏠 **Um imóvel que pode atender sua família hoje e, ao mesmo tempo, representar um patrimônio estrategicamente localizado para o futuro.** 📲 **Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.** **DM IMÓVEIS É A IMOBILIÁRIA CERTA PARA COMPRAR, VENDER OU ALUGAR!**